Stan u kući | 72 m2 | Roh bau | Donji grad

Ovaj stan površine 72 m2 se nalazi u kući sa ukupno 2 stana u ulici Zmaja Jove Jovanovića, Donji grad.

U stan se ulazi iz zajedničkoga haustora, u predsoblje iz kojega se ulazi u sve ostale prostorije; veliku sobu do ulice (originalno se radilo o dnevnoj i spavaćoj sobi no pregradni zid je uklonjen), kupaonicu te kuhinju i blagovaonicu. Tu se također i stepenice za tavan, dok se ispod cijele kuće nalazi veliki podrum sa ciglanim svodovima.

U stanu je započeta renovacija, stavljen je potpuno novi podaskani krov, zamjenjena su ulazna vrata te par prozora u PVC te skinuti stari podovi u predsoblju, dok je kuhinja i kupaonica kompletno ogoljena te su izvađene sve stare instalacije. Novi strujni kablovi su provučeni u sve prostorije.

Priključak struje je trajno odjavljen, voda i kanalizacija su na paušalu. Nekada je bio plinski priključak no isti je isto odjavljen.

Stan se nalazi u kući sa velikim zajedničkim dvorištem (ukupna površina čestice je 750 m2).

Daljnje uređenje može voditi u smjeru ili stambenoga ili poslovnoga prostora s obzirom na lokaciju.

NAPOMENE:

1. Stan ima zasnovanu služnost od susjednoga stana na način da vlasnik susjednoga stana ima pravo pristupiti tavanu kroz stepenice koje se nalaze u predsoblju. To je trenutno jedini pristup tavanu, daljnje dogovore sa susjedom oko izvođenja novoga pristupa i uklanjanja služnosti će rješavati novi vlasnik.
2. Iako kuća nije pojedinačno kulturno dobro, nalazi se u Arheološkoj zoni. Konzervatorski ured ju je proglasio “rijetkosti u sačuvanome graditeljskom fundusu donjeg grada” te sva renovacija fasade, prozora itd. mora ići uz suglasnost konzervatorskog ureda.

Cijena: 50.000,00 EUR (i kao takva je fiksna).

_____________________________________________________________________

Grunt Nekretnine
Agencija za nekretnine
Bartola Kašića 62, Osijek
www.grunt-nekretnine.hr

• Profesionalna fotografija svih nekretnina.
• Izrada 360° virtualne šetnje svih nekretnina.
• Izrada video prezentacija
• Provjera sve dokumentacije vezane uz nekretninu (vlasništvo, posjed, legalnost itd.).
• Priprema i izrada sve potrebne dokumentacije (predugovor, kupoprodajni ugovor itd.)

Prodaja stanova | Prodaja kuća | Prodaja zemljišta | Prodaja poslovnih prostora